Det som stod att läsa i Voltimum Magazine nummer 1, 2024 om ELSÄK-FS 2022:3, och efterlevnaden av den fortlöpande kontrollen är nu en realitet. Den 12 september fick jag som elsamordnare ett mail som jag med glädje sett framemot att få i inkorgen, men kan tänka många fortfarande bävar för!
Elsäkerhetsverket genomför just nu ett projekt där vi tittar på efterlevnaden av föreskrifterna ELSÄK-FS 2022:3, i kommunala bostadsbolag. Av dessa föreskrifter framgår att alla innehavare har ett ansvar att fortlöpande kontrollera sin elanläggning och sin elektriska utrustning för att skydda mot skador på person och egendom. Det finns även krav på att fastställa rutiner för den fortlöpande kontrollen, och att dessa rutiner ska dokumenteras.
Besöket är tvådelat.
- Inledningsvis en titt på den dokumentation som finns/ska finnas avseende den fortlöpande kontrollen enligt ovan.
- Ett besök i en av era fastigheter där det utförs en stickprovsmässig inspektion av den elektriska anläggningen.
Jag vet att det är många fastighetsägare i allmännyttan och även privata fastighetsägare inte riktigt vet i vilken ända de ska börja i, så här kommer ytterligare några råd från mig (till det som Per Jonasson, ELKUL i Voltimum Magazine nummer 1, 2024 tipsade om):
- Som fastighetsägare har du andra fastighetsägare och organisationer, till exempel Sveriges Allmännytta som du kan fråga.
- Var frågande: Hur gör ni, har ni startat etc.
- Besök Elsäkerhetsverkets hemsida, där finns allt du behöver veta om Innehavarens ansvar.
- Gå på seminarier. (Det har genomförts många under åren som gått, även från myndighetens sida.)
- Har du helt missat ”Detta om Innehavarensansvar” så har Voltimum bra koll på när dessa hålls i närheten av dig!
- Ring en vän. Ni kan alltid ta kontakt med mig så kan jag berätta mer hur vi arbetar med elsäkerhet ”kulturen” i vårt fastighetsbolag.
Hur gick det då för oss? Jo, vi blev godkända! MKB uppfyller myndighetens krav. Men, det är som jag sa till inspektören innan vi skildes åt, att vi arbetar ständigt med elsäkerheten i bolaget och försöker med dagens digitala teknik förfina det arbete, rutiner, mallar etc. vi idag på ett godkänt sätt utför och att jag känner att kulturen i bolaget är att alla är på, vill, kan och gör så att vi även i framtiden kommer att arbeta på ett elsäkert sätt, fast effektivare.
Timo Rasi
Elsamordnare på MKB Fastighets AB
Organisation
MKB är ett av Sveriges största allmännyttiga bostadsbolag med 370 anställda och ägs av Malmö stad. Med närmare 27 000 lägenheter och 1 000 kommersiella lokaler är vi det största fastighetsbolaget i Malmö med ett värde på 46,4 miljarder kronor. Vi har en tredjedel av hyresmarknaden i staden och runt 65 000 Malmöbor bor i en MKB-lägenhet. Till detta så har vi fastigheternas elanläggningar cirka 850 stycken.
Timo Rasi
Lite om mig själv
Jag är 54 år och bor i villa i Malmös utkant sedan 20 år tillbaka tillsammans med min fru Aldona och våra två vuxna barn Alexander och William och våra två kelgoa katter Selma och Sunia. William har precis flyttat till Lund på grund av studier och Alexander som bor kvar hemma har startat ett elföretag. Jag fastnade för detta med el efter ett sommarjobb på ett elföretag 1984 och har i år varit 35 år i branschen, som elektriker, företagare, elkonsult (el-gitarrist, med samlarintresse av vintage elgitarrer, främst Gibson). Jag har under 10 av mina 15 anställningsår på MKB haft fokusen på elsäkerheten i företaget. Jag är konstintresserad och har hjälpt våra upphandlade konstnärer med att belysa deras konstverk. Har själv designat en armaturstolpe som står välkomnande i ett av våra områden. Senaste resan var till Dublin där passande nog AC/DC (favoritband sedan 1980) gjorde en spelning för mig och 90 000 andra fans.